アパート経営、マンション経営について、隔週で発行する本音のメルマガです。
特にサラリーマンで不動産投資を目指している方、不動産投資を本気で考えている方、
微力ながら、皆様のお役にたてればと思います。

ご挨拶

投資を創めようとしているサラリーマン投資家の皆様、
そして進行中のサラリーマン投資家の皆様、またはプロ大家の皆様。

これからの賃貸業大競争時代に向けて、どのようにアパマンを経営していけばよいか皆様とともに考えて、安定した賃貸経営をし、まさしく経済的自由を手に入れ、磐石の個人年金にしましょう。

隔週でメルマガを発行していますので、今後とも是非宜しくお願いします。

本音

不動産投資に関わりのある多数の方々、それぞれに考え方があるとは思いますが、
アパート、マンションの長期の安定経営に絶対に必要な三原則は、立地、建物、客付け業者です。
これは、誰がなんと言おうと、譲れない私のポリシーです。

築35年のアパートでも 105,000円で前の入居者が出て10日足らずで次の入居者が決まります。
他の物件でも似たようなものです。
お客様が不動産のカウンターに来る、そして営業マンが薦めてくれる、通勤に便利な駅から、徒歩圏で閑静な住宅街を見て気に入る、そして建物がお客様本位に造ってある、入居を決めて頂ける。
これぞ、まさしく「アパート投資の王道」です。

もちろん管理、清掃、修繕などの業務は当然した上での話しです。
私の経験の中で、二人入居されるカップルのお客様は、ほとんどが女性が部屋を決める主導権を持たれています。
したがって、女性に気に入られる環境、建物、立地さえあれば、満室経営が約束された様なものです。
特に今後の少子化に向かう時代でも、地方から東京に出て来て、女性が住みたい場所に住みたい建物、これさえあれば20年、30年先でも経営は安定するはずです。
こんな独断と偏見で不動産投資を語りますが、他意はありません。